A hőszigetelés az egyik legfontosabb beruházás, amit egy ingatlan tulajdonosa megtehet az energiahatékonyság növelése és a rezsiköltségek csökkentése érdekében. Ahogy közeledik a tél, sokan teszik fel a kérdést: mire számíthatunk a hőszigetelés árak terén Magyarországon? Az építőipari árak folyamatosan nőnek hazánkban, számos tényező befolyásolja őket, a nyersanyagáraktól kezdve a munkadíjakig.
Ebben a cikkben áttekintjük a hőszigetelés 2025-ös árait, a költségeket befolyásoló tényezőket, és külön kitérünk a homlokzati, valamint padlásfödém szigetelésre.
A költségeket befolyásoló tényezők
A hőszigetelés ára számos tényezőtől függ, amelyek mind az anyagköltséget, mind a munkadíjat befolyásolják. Fontos, hogy ezekkel tisztában legyél, mielőtt belevágsz a projektbe, hogy reális képet kapj a várható kiadásokról.
1. Szigetelőanyag típusa és vastagsága
A piacon számos szigetelőanyag elérhető, eltérő tulajdonságokkal és árakkal. A leggyakoribbak közé tartozik az expandált polisztirol (EPS, közismert nevén hungarocell), a kőzetgyapot, az üveggyapot, a grafitos polisztirol, vagy a fújható szigetelőanyagok (pl. cellulóz). Mindegyiknek megvan a maga előnye és hátránya, és az áruk is jelentősen eltérhet. Például a grafitos polisztirol jobb hőszigetelő képességgel rendelkezik, mint a hagyományos EPS, de drágább is. A szigetelőanyag vastagsága is kulcsfontosságú: minél vastagabb a szigetelés, annál jobb a hőszigetelő képesség, de annál magasabb az anyagköltség is.
2. Munkadíj
A munkadíj a hőszigetelés teljes költségének jelentős részét teszi ki. Ez függ a kivitelező cégtől, a szakemberek tapasztalatától, a munka bonyolultságától és a régió árszínvonalától. Fontos, hogy több árajánlatot is kérj, és ne csak az árat, hanem a referenciákat, a garanciát és a kivitelezési időt is vedd figyelembe. Egy olcsó, de szakszerűtlen munka hosszú távon sokkal többe kerülhet.
3. Jelenlegi falazat és felület előkészítése
A szigetelés előtt a falazat állapotát is fel kell mérni. Ha a falak egyenetlenek, repedezettek, vagy nedvesek, akkor előzetes javításokra, alapozásra lehet szükség, ami további költségeket jelent. A felület előkészítése, tisztítása, alapozása mind a munkadíjba, mind az anyagköltségbe beleszámít.
4. Kiegészítő elemek és járulékos költségek
A hőszigetelés nem csak a szigetelőanyagból és a ragasztóból áll. Szükség van még dübelekre, hálóra, élvédőkre, lábazati indítóprofilra, vakolatra, festékre, és az állványozás költségére is. Ha nyílászárókat is cserélnek, vagy egyéb homlokzati elemeket (pl. párkányok, ereszcsatorna) is érint a felújítás, az szintén növeli a költségeket. Ne feledkezz meg a sitt elszállításáról sem, ami szintén jelentős tétel lehet.
5. ÁFA és egyéb adók
A hőszigetelési munkákra is vonatkozik az ÁFA, amely jelenleg 27% már álló épületekre. Viszont a kormány 2026 végéig 5%-ra csökkentette az ÁFÁ-t az új építésű házak esetében. Ezen kívül egyéb adók és illetékek is felmerülhetnek, attól függően, hogy milyen támogatásokat veszel igénybe, vagy milyen típusú ingatlanról van szó.
6. Régió és piaci viszonyok
A hőszigetelés árai régiónként eltérőek lehetnek. A nagyobb városokban és a frekventáltabb területeken általában magasabbak a munkadíjak és az anyagárak is. A piaci kereslet és kínálat is befolyásolja az árakat: ha sok a megrendelés, az árak emelkedhetnek, ha kevesebb, akkor csökkenhetnek.
Homlokzati szigetelés árak 2025-ben
A homlokzati szigetelés az egyik leggyakoribb és leghatékonyabb módja az ingatlan energiahatékonyságának javítására. A külső falak szigetelése jelentősen csökkenti a hőveszteséget télen, és megakadályozza a hő bejutását nyáron, így egész évben kellemesebb belső klímát biztosít.
A homlokzati szigetelés árai a 2024-es árszínvonalhoz képest enyhe emelkedést mutatnak, elsősorban az infláció és az építőipari alapanyagok árának ingadozása miatt. Az árakat nagyban befolyásolja a választott szigetelőanyag típusa, vastagsága, a homlokzat állapota, a munka bonyolultsága, és a kivitelező cég árszabása.
Átlagos négyzetméter árak (anyag + munkadíj, bruttó, tájékoztató jellegű):
| Szigetelőanyag típusa | Vastagság (cm) | Ár (Ft/m²) |
| EPS (hungarocell) | 10 | 12.000 – 18.000 |
| EPS (hungarocell) | 15 | 15.000 – 22.000 |
| Grafitos EPS | 10 | 14.000 – 20.000 |
| Grafitos EPS | 15 | 17.000 – 25.000 |
| Kőzetgyapot | 10 | 18.000 – 25.000 |
| Kőzetgyapot | 15 | 22.000 – 30.000 |
Fontos megjegyzés: Ezek az árak tájékoztató jellegűek, és nagyban eltérhetnek az egyedi körülményektől függően. Az árak tartalmazzák az anyagköltséget (szigetelőanyag, ragasztó, háló, dübel, alapozó, vakolat, festék) és a munkadíjat, de nem tartalmazzák az esetleges állványozás, bontás, vagy egyéb előkészítő munkák költségeit.
Padlásfödém szigetelés árak 2025-ben
A padlásfödém szigetelése az egyik legköltséghatékonyabb hőszigetelési beavatkozás, hiszen a hő felfelé száll, és egy nem szigetelt padláson keresztül jelentős hőveszteség keletkezhet. A padlásfödém szigetelésének árai 2025-ben is változatosak lesznek, függően a választott anyagtól és a kivitelezés módjától.
Átlagos négyzetméter árak (anyag + munkadíj, bruttó, tájékoztató jellegű):
| Szigetelőanyag típusa | Vastagság (cm) | Ár (Ft/m²) |
| Fújható üveggyapot | 20 | 4.000 – 7.000 |
| Fújható cellulóz | 20 | 4.500 – 7.500 |
| Tekercses üveggyapot | 20 | 3.500 – 6.000 |
| Lépésálló EPS | 10 | 5.000 – 8.000 |
Fontos megjegyzés: Ezek az árak tájékoztató jellegűek, és nagyban eltérhetnek az egyedi körülményektől függően. Az árak tartalmazzák az anyagköltséget és a munkadíjat.
Ingyenes padlásfödém-szigetelés 2025-ben: Valóban lehetséges?
Igen, az ingyenes padlásfödém-szigetelés a jelenlegi szabályozás szerint valóban TELJESEN ingyenes lehet a lakosság számára, ha minden feltétel teljesül. Ez egy rendkívül kedvező lehetőség, amellyel jelentős összeget spórolhatsz meg, miközben otthonod energiahatékonyságát is növeled.
Hogyan működik?
Az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) keretében a kivitelező cégek a szigetelés során elért energiamegtakarítást (HEM-et) értékesítik az energiapiaci szereplők felé, akiknek jogszabály írja elő, hogy ilyen megtakarításokat kell elérniük vagy vásárolniuk. A HEM-ek értékesítéséből származó bevétel fedezi a szigetelés teljes anyag- és munkadíját, így a tulajdonosnak nem kell fizetnie.
Milyen feltételeknek kell megfelelni?
Ahhoz, hogy részt vehess a programban, az alábbi három feltételnek kell megfelelned:
- Nincs modernkori szigetelőanyag: A födémen nem lehet modernkori szigetelőanyag (EPS, hungarocell, üveg- vagy kőzetgyapot stb.). A program célja a valóban régi, szigeteletlen vagy gyengén szigetelt padlások felújítása.
- Járható padlás: A padlásnak járhatónak kell lennie, hogy a kivitelezők biztonságosan tudjanak dolgozni.
- Tulajdonosi beleegyezés: A tulajdonosoknak bele kell egyezniük a szigetelésbe, amit tulajdoni lappal kell igazolniuk. Fontos, hogy csak életvitelszerűen lakott ingatlanok vehetnek részt a programban.
Borítókép: https://www.pexels.com/hu-hu/foto/kez-meroszalag-mero-kozelkep-8488033/
